Diligência jurídica imobiliária — Žabljak

Verifique antes de comprar

A diligência prévia da compra consiste na análise jurídica do imóvel e dos documentos da transação antes de assinar ou avançar com o pagamento. Em Montenegro, pode ajudar compradores estrangeiros e investidores a compreender melhor o que estão a adquirir e a identificar questões que merecem atenção.

O que pode ser analisado

Consoante o imóvel e o serviço contratado, o advogado poderá verificar:

• Registo do imóvel, titularidade e poderes do vendedor para realizar a venda;
• Hipotecas, ónus, litígios, direitos de terceiros ou outras restrições registadas;
• Coerência entre os documentos disponíveis e o imóvel, incluindo licenças e situação urbanística, quando aplicável;
• Contrato-promessa, contrato de compra e venda, condições de pagamento e outros documentos da operação.

Apoio ao comprador

O advogado poderá explicar os riscos identificados, indicar documentos ou esclarecimentos adicionais a solicitar e, se acordado, apoiar a negociação e a formalização da compra em Montenegro. O âmbito da análise varia conforme o tipo de imóvel, a documentação disponível e os termos do serviço.