Pirkimo teisinė patikra — Nekilnojamojo turto paslaugos Žabljake

Patikrinkite sandorį prieš pirkdami

Pirkimo teisinė patikra – tai pirkėjo interesais atliekama nekilnojamojo turto dokumentų ir sandorio sąlygų peržiūra. Juodkalnijoje ji gali padėti užsienio pirkėjams ir investuotojams geriau suprasti, ką jie įsigyja ir kokius klausimus verta išspręsti prieš pasirašant sutartį ar pervedant avansą.

Kas gali būti tikrinama

Atsižvelgdamas į konkretų objektą ir susitarimą su klientu, teisininkas gali peržiūrėti:

• nuosavybės ir kadastro dokumentus, įskaitant įrašytas teises ar suvaržymus;
• pardavėjo teisę sudaryti sandorį ir, kai reikia, kitų asmenų sutikimus;
• statybos, naudojimo ar įteisinimo dokumentus bei žemės naudojimo klausimus;
• pirkimo sutarties projektą, mokėjimo tvarką, terminus ir nuosavybės registravimo sąlygas.

Patikros apimtis priklauso nuo to, ar perkamas butas, namas, sklypas, naujos statybos objektas, ar įmonės vardu turimas turtas. Kai reikia, teisininkas gali paaiškinti nustatytas rizikas ir pasiūlyti, kokius dokumentus ar atsakymus gauti prieš tęsiant sandorį. Tai nėra techninė pastato apžiūra ar nepriklausomas vertinimas.