Rechtliche Kaufprüfung

Vor dem Kauf Klarheit schaffen

Bei einer rechtlichen Kaufprüfung untersucht ein Immobilienanwalt die verfügbaren Unterlagen zu einer Immobilie in Montenegro, bevor Sie sich vertraglich binden. Das kann besonders hilfreich sein, wenn Sie als ausländischer Käufer oder Investor mit den örtlichen Abläufen und Dokumenten nicht vertraut sind.

Je nach Objekt und Auftrag kann die Prüfung unter anderem Eigentumsnachweise und Katasterangaben, eingetragene Belastungen oder Rechte Dritter, die Berechtigung des Verkäufers sowie Vorverträge und Kaufvertragsentwürfe umfassen. Die Katasterverwaltung Montenegros führt das Immobilienkataster und die Eintragung von Rechten an Immobilien. (gov.me)

Was Sie erwarten können

Der Anwalt kann auf offene Fragen und mögliche rechtliche Risiken hinweisen und erläutern, welche Punkte vor einer Anzahlung oder Vertragsunterzeichnung noch geklärt werden sollten. Prüfumfang und benötigte Unterlagen richten sich nach der Immobilie und der konkreten Transaktion. Eine rechtliche Prüfung ersetzt nicht automatisch eine bauliche Begutachtung, Vermessung oder steuerliche Beratung.